Согласование

Перепланировка квартир, нежилых
и промышленных помещений

Проекты

Проекты по перепланировокам,
строительно-отделочные работы,
перевод в нежилой фон.

Подробнее

Заявка на консультацию

Отправляя свои персональные данные,
вы соглашаетесь с политикой конфеденциальности

Согласование перепланировки - наше основное направление.

Вы легко можете стать нашим довольным клиентом, просто позвоните или отправьте заявку!

БОЛЕЕ 10 ЛЕТ ОПЫТА

Наш профессионализм, более 435 согласованных объектов и доверие клиентов основаны на долговременной и добросовестной работе.

РАБОТАЕМ ПО ДОГОВОРУ

Договор оформляется в нашем офисе, у вас дома или на работе. Возможен любой удобный Вам способ оплаты.

СВОЙ ПРОЕКТНЫЙ ОТДЕЛ

Мы имеем допуск СРО и разработаем для вас проект или техническое заключение, подскажем что делать можно, а что нельзя.

ЗАБОТА О ЗАКАЗЧИКАХ

Все наши заказчики получают регулярные отчеты по всем этапам согласования и могут задать любые вопросы в рабочее время.

ЦЕНЫ И СРОКИ

Стоимость фиксированная, возможна поэтапная оплата и только реальные сроки. Найдете цены ниже - мы предложим условия выгоднее.

ОБЪЕКТЫ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ

Согласуем "под ключ" устройство комнаты-студии, расширение санузла, объединение и разъединение квартир.

Стоимость согласования

  • ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
  • ПРОЕКТ
  • РЕШЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
  • ТЕХЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • АКТ О ГОТОВНОСТИ ОТ АДМИНИСТРАЦИИ
  • ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН БТИ
от 15 500 р
"ПОД КЛЮЧ"
  • ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
  • ПРОЕКТ
  • ТЕХЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
  • ПРОЕКТ

Проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки квартиры – это специально подготовленные документы со всеми подробнейшими изменениями, которые вы планируете воплотить в жизнь. Их невозможно разработать самостоятельно. Этим занимаются специализированные компании. У них в обязательном порядке должно быть разрешение СРО, которое дает право на подобные работы. В новом плане перепланировки квартиры данные компании отмечают все видоизменения, которые должны произойти по завершению строительных работ. При этом происходит учет уникальности инженерных конструкций и строительных коммуникаций. На всей территории России проектная и строительная документация составляется по ГОСТами 21.101-97 и 21.501-93.

Когда необходимо согласование перепланировки квартиры по проекту?

Когда на первых этажах возводятся или ликвидируются лоджии, балконы, террасы. При этом не происходит совмещение данных не отапливаемых помещений с отапливаемыми. При изменении конфигурации внешних конструкций или материала, из которых они были сделаны. Например, вы решили заменить деревянные окна на пластиковые или застеклить свой балкон. При установке любых наружных технических средств, которые нарушают первоначальный внешний вид жилого дома. Например, спутниковых тарелок, антенн, кондиционеров, защитных сеток и т.п. При устройстве балконов или лоджий. При изменении конфигурации тамбуров или их полной ликвидации. Когда создаются дополнительные входы и выходы (например, на первый этаж с внешней стороны дома или дополнительные спуски в подвалы и на цокольные этажи) с устройством крыльца. Но при этом не происходит занятие дополнительного участка. Если владелец квартиры создает, убирает или изменяет конфигурацию дверных и оконных проемов во внешних конструкциях, то есть крыше и стенах. При этом сохраняются конструкции и стены, которые изолировали лоджии и балконы от внутренних комнат. При модифицировании конструкции и конфигурации пола. Здесь предусматриваются работы, которые бы повлияли на нагрузку несущих стен. Например, раньше у вас были деревянные полы, но вы хотите их заменить на бетонный. Когда происходит увеличение нагрузок на несущие конструкции за счет установления дополнительных перегородок или стен. В этом случае легкие конструкции из пеноблоков или гипсокартона не являются причиной увеличения нагрузок. Когда устанавливаются дополнительные лестницы или целые лестничные проемы внутри жилья. Когда происходит объединение двух соседних квартир по вертикали, то есть одна квартира расположена под другой на разных этажах. При этом необходимо пробить проход в несущей конструкции «пол-потолок». При частичной ликвидации несущей стены или строительстве в ней проема для входа. Полностью ликвидировать несущую стену невозможно и запрещено, так как это повлияет на общую прочность конструкции всего дома. В этот случай включается и объединение двух соседних квартир на одном этаже по горизонтали, когда нужно проделать вход в несущей стене. При замене или установке дополнительного оборудования в ванную комнату, которое существенно увеличивает энергопотребление и расход воды. Это может быть особый рукомойник или биде. Также к этому случаю относят и прокладку дополнительных коммуникаций. Когда производится замена газовой плиты на электрическую. Дополнительно необходимо привлечь сотрудников местной газовой службы, чтобы они провели демонтаж газового оборудования и выписали справку о «Демонтаже газового оборудования». При переносе кухонь, туалетов или ванных комнат в другие помещения, которые ранее не были для этого приспособлены. Сюда относится перенос какого-либо сантехнического оборудования или выход его за границу помещения. В этом случае также необходимо согласовать все нюансы по проекту.

Перепланировка

Перепланировка — предусмотренное Жилищным кодексом РФ мероприятие, выражающееся в проведении в помещениях здания строительных работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения. Перепланировка возможна при условии если предварительно оформлены все разрешения и согласования перепланировки, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормативы (СНиП), соблюдены права собственников соседних помещений и обеспечивается сохранность дома. Производить перепланировку разрешается только после получения разрешения уполномоченного государственного органа. Эти документы являются итоговыми документами при оформлении разрешения на перепланировку квартиры или нежилого помещения. Без них проведение работ будет незаконным. Согласование перепланировки необходимо, поскольку в противном случае к собственнику могут быть применены серьёзные санкции вплоть до изъятия у него жилого помещения. При обычном ремонте, когда не производится изменений в планировке квартиры, согласования не нужны.

Согласование необходимо при:

изменение конфигурации жилого помещения с переносом нагревательных, сантехнических и газовых приборов; перенос перегородок, дверей, окон, остекление балконов и лоджий. Что разрешается и что запрещается при проведении перепланировок

Допускается: Устройство каминов допускается на последних этажах при условии, если топки и дымоходы используются заводского производства; допускается объединять лоджии с комнатами только при согласовании и разрешении на реконструктивные работы. допускается демонтаж подоконной части; допускается устройство новых балконов и лоджий только на первом этаже; размер и место устройства проема в ж/б стене может определить только конструктивный проект; допускается перенос кухни, только если квартира находится на 1-ом этаже или если под квартирой не жилое помещение. допускается устройство входа в санузел из спальни, если в квартире два санузла.

Запрещается: Запрещается полная ликвидация несущих стен; запрещается увеличивать площадь туалета, ванной комнаты или кухни за счет жилой площади - комнат, как полностью так и частично; запрещается выносить на балконы и лоджии батареи центрального отопления; запрещается размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней; жилые комнаты должны быть площадью не менее 9 м.кв. и шириной не менее 2.25м, с окном; входная дверь, при открывании, не должна перекрывать выход из квартиры ваших соседей; запрещается размещать туалет или ванную комнату над кухнями; запрещается присоединять к площади квартиры или квартир коридоры общего пользования; запрещается ухудшать условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняя доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; запрещается увеличивать не жилую площадь за счет жилой (коридор за счет комнаты и т.д.); запрещается замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления; запрещается устраивать кухни без естественного освещения; устраивать туалет со входом из кухни.

Отзывы наших клиентов

  • Проект перепланировки квартиры заказать, узаконить, согласовать жилое, промышленное помещение в Красноярске и России

    Обращалась за проектом перепланировки квартиры. Свою работу знают и выполнили на отлично. Проконсультировали по всем моим вопросам в полном объеме и дальнейшим моим действиям в оформлении перепланировки.

    Елена г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 44
  • Проект перепланировки квартиры заказать, узаконить, согласовать жилое, промышленное помещение в Красноярске и России

    В ходе согласования перепланировки квартиры возникли непредвиденные трудности, которые решились оперативно и профессионально. Рекомендую команию как специалистов по перепланировкам!

    Руслан г. Красноярск, ул. Вавилова, 58
  • Проект перепланировки квартиры заказать, узаконить, согласовать жилое, промышленное помещение в Красноярске и России

    Ребята полностью выполнили свои обязательства. Сразу представили план по согласованию перепланировки квартиры в каждой инстанции. По ходу звонили и высылали на эл. почту отчёты о согласовании.

    Мария г. Красноярск, ул. Взлетная, 18

Также выполним для Вас

Проектные работы

Наши специалисты занимаются проектированием более 8 лет
и готовы выполнить для Вас следующие работы:
  • разделы проекта АС, КР, ВК, ОВ, ЭС, СС
  • проект для перевода в нежилой фонд

Обследование сооружений

Мы занимаемся строительством уже более 15 лет. Готовы выполнить для вас ремонт и отделку жилых и нежилых объектов, фасады, кровли, благоустройство. Перепланировка и переустройство жилых помещений в нежилые «под ключ».
  • обследование гражданских и промышленных сооружений
  • строительно-техническая экспертиза
  • заключение для узаконивания пристроя к дому, прописки в саду, признания объекта жилым

Перевод в нежилой фонд

Городские заведения «шаговой доступности» становятся все более востребованными. Для открытия офиса, магазина или салона в квартирах, расположенных на первых этажах, помещение необходимо переводить в нежилой фонд.
Имея более чем 5-летний опыт в переводах, наши специалисты профессионально и в максимально быстрые возможные сроки оформят все необходимые документы.

Визуализация интерьера

Наши сотрудники создают готовые функциональные интерьеры, сопровождая весь процесс реализации от и до. Поиск, подбор материалов, мебели, света. Возможен профессиональный авторский надзор за строительной бригадой.
Доверьте Вашу перепланировку нам.

КОНТАКТЫ

г. Красноярск,
ул. Ярыгинская набережная, 29 (цоколь)

+7 (391) 282-37-48
Email: prosto-pereplanirovka.ru@mail.ru
ПН-ПТ с 09:00 до 18:00
Сервис обратного звонка RedConnect